Cash(flow) is King | 5er Co-Living / WG mit zwei Bädern und Wohnküche | provisionsfrei
Hefnersteig 7, 13629 Berlin(Siemensstadt)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Februar 2026 um 09:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Etage0
- Baujahr1910
- Zustandrenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis378.500 €
- Preis pro m²4453 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(118,20 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.352 €
Jährliche Mieteinnahmen
16224 €
Mietrendite (ROI)
4.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeHefnersteig 7
- PLZ / Ort13629 Berlin(Siemensstadt)
- BundeslandBerlin
Immobilienbewertung
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