EINZIGARTIG (direkt vom Eigentümer) 360 Grad outstanding Neubau Penthouse in der Graefestrasse
Graefestrasse 80, 10967 Berlin(Kreuzberg)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. März 2026 um 09:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche126 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- EtageHöher als 5. OG
- Anzahl Etagen6
- Baujahr2012
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.250.000 €
- Preis pro m²9944 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- KategoriePenthouse
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(1,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.227 €
Jährliche Mieteinnahmen
26724 €
Mietrendite (ROI)
2.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGraefestrasse 80
- PLZ / Ort10967 Berlin(Kreuzberg)
- BundeslandBerlin
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Inseriert am 30. März 2026
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