Kernsaniert: 2-Zimmer Wohnung Stuttgart Nord – ideal als Kapitalanlage (5,75 % Rendite)
Nordbahnhofstraße, 70191 Stuttgart(Nord)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. März 2026 um 23:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche34 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage5. OG
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1960
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis219.000 €
- Preis pro m²6441 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieDachgeschosswohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(252,90 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerStrom
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
546 €
Jährliche Mieteinnahmen
6552 €
Mietrendite (ROI)
2.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeNordbahnhofstraße
- PLZ / Ort70191 Stuttgart(Nord)
- BundeslandBaden-Württemberg
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI