Kapitalanlage: 4er WG voll saniert 6% Rendite 38.000€ Kaltmiete, provisionsfrei von privat
München(Aubing)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. März 2026 um 13:47
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Etage3. OG
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1966
- Zustandsaniert
Kosten
- Kaufpreis635.000 €
- Preis pro m²8581 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungVermietet
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.390 €
Jährliche Mieteinnahmen
16680 €
Mietrendite (ROI)
2.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81243 München(Aubing)
- BundeslandBayern
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