5 Zi. - Premiumwohnung in den Waterlofts am Stadtpark in HH-Winterhude
Alter Güterbahnhof 3c, 22303 Hamburg-Winterhude(Winterhude)
Preis:1.595.000 €
€/m²:9907 €/m²
Fläche:161 m²
Zimmer:5
Baujahr:2016
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. April 2026 um 20:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche161 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Etage2. OG
- Baujahr2016
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.595.000 €
- Preis pro m²9907 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(75,70 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartSonstiges
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.763 €
Jährliche Mieteinnahmen
45156 €
Mietrendite (ROI)
2.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAlter Güterbahnhof 3c
- PLZ / Ort22303 Hamburg-Winterhude(Winterhude)
- BundeslandHamburg
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