Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln(Neuehrenfeld) beträgt 148.000 € (entspricht 4625 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Graeffstr. 1, 50823 Köln(Neuehrenfeld).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Verkauf einer renditestarken Wohnung in der Kölner Innenstadt.

Graeffstr. 1, 50823 Köln(Neuehrenfeld)

Preis:148.000 €

€/m²:4625 €/m²

Fläche:32 m²

Zimmer:1

Baujahr:1973

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. April 2026 um 18:24

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche32 m²
Zimmer1
Badezimmer1
EtageHöher als 5. OG
Anzahl Etagen13
Baujahr1973
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis148.000 €
Preis pro m²4625 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(152,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

705 €

Jährliche Mieteinnahmen

8460 €

Mietrendite (ROI)

5.72%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGraeffstr. 1
PLZ / Ort50823 Köln(Neuehrenfeld)
BundeslandNordrhein-Westfalen

116.900 €

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