Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg(Bahrenfeld) beträgt 375.000 € (entspricht 5684 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 65.98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Von-Sauer-Str. 36, 22761 Hamburg(Bahrenfeld).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Grünes Bahrenfeld: freie 3-Zi. Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Von-Sauer-Str. 36, 22761 Hamburg(Bahrenfeld)

Preis:375.000 €

€/m²:5684 €/m²

Fläche:65.98 m²

Zimmer:3

Baujahr:1973

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. April 2026 um 18:42

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche66 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage1. OG
Anzahl Etagen1
Baujahr1973
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis375.000 €
Preis pro m²5684 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(123,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.214 €

Jährliche Mieteinnahmen

14568 €

Mietrendite (ROI)

3.88%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeVon-Sauer-Str. 36
PLZ / Ort22761 Hamburg(Bahrenfeld)
BundeslandHamburg

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