Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg(Wellingsbüttel) beträgt 985.000 € (entspricht 7689 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 128.1 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Hamburg(Wellingsbüttel).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Courtagefrei: Helle und zentral gelegene DG-Maisonette-Wohnung mit Galerie und Sonnenterrasse

Hamburg(Wellingsbüttel)

Preis:985.000 €

€/m²:7689 €/m²

Fläche:128.1 m²

Zimmer:4

Baujahr:2014

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. April 2026 um 09:38

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche128 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Etage2. OG
Anzahl Etagen2
Baujahr2014
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis985.000 €
Preis pro m²7689 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

KategorieDachgeschosswohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(68,90 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.210 €

Jährliche Mieteinnahmen

26520 €

Mietrendite (ROI)

2.69%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22391 Hamburg(Wellingsbüttel)
BundeslandHamburg

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