Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf(Pempelfort) beträgt 654.000 € (entspricht 8540 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 76.58 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Düsseldorf(Pempelfort).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Erstbezug nach Sanierung: Charmante Stadtwhg. mit großem Balkon in energetisch saniertem Stilaltbau

Düsseldorf(Pempelfort)

Preis:654.000 €

€/m²:8540 €/m²

Fläche:76.58 m²

Zimmer:3

Baujahr:2025

Erstbezug nach Sanierung: Charmante Stadtwhg. mit großem Balkon in energetisch saniertem Stilaltbau – Düsseldorf(Pempelfort) – Bild 1 von 15

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. April 2026 um 11:15

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche77 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage2. OG
Anzahl Etagen5
Baujahr2025
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis654.000 €
Preis pro m²8540 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Dusche

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(73,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.424 €

Jährliche Mieteinnahmen

17088 €

Mietrendite (ROI)

2.61%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort40211 Düsseldorf(Pempelfort)
BundeslandNordrhein-Westfalen

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