Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg(Winterhude) beträgt 495.000 € (entspricht 8250 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Henry-Budge Straße 20, 22299 Hamburg(Winterhude).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Helle, kernsanierte 3-Zimmer mit Balkon am Stadtpark mit TG Stellplatz

Henry-Budge Straße 20, 22299 Hamburg(Winterhude)

Preis:495.000 €

€/m²:8250 €/m²

Fläche:60 m²

Zimmer:3

Baujahr:1967

Helle, kernsanierte 3-Zimmer mit Balkon am Stadtpark mit TG Stellplatz – Henry-Budge Straße 20, 22299 Hamburg(Winterhude) – Bild 1 von 5

Helle, kernsanierte 3-Zimmer mit Balkon am Stadtpark mit TG Stellplatz – Henry-Budge Straße 20, 22299 Hamburg(Winterhude) – Vorschaubild 1

Helle, kernsanierte 3-Zimmer mit Balkon am Stadtpark mit TG Stellplatz – Henry-Budge Straße 20, 22299 Hamburg(Winterhude) – Vorschaubild 2

Helle, kernsanierte 3-Zimmer mit Balkon am Stadtpark mit TG Stellplatz – Henry-Budge Straße 20, 22299 Hamburg(Winterhude) – Vorschaubild 3

Helle, kernsanierte 3-Zimmer mit Balkon am Stadtpark mit TG Stellplatz – Henry-Budge Straße 20, 22299 Hamburg(Winterhude) – Vorschaubild 4

Helle, kernsanierte 3-Zimmer mit Balkon am Stadtpark mit TG Stellplatz – Henry-Budge Straße 20, 22299 Hamburg(Winterhude) – Vorschaubild 5

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. April 2026 um 14:50

Originalanzeige auf ohnemakler ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche60 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage2. OG
Anzahl Etagen3
Baujahr1967
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²8250 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(174,50 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.011 €

Jährliche Mieteinnahmen

12132 €

Mietrendite (ROI)

2.45%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeHenry-Budge Straße 20
PLZ / Ort22299 Hamburg(Winterhude)
BundeslandHamburg

Gleiche Immobilie

Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

Helle, kernsanierte 3-Zimmer mit Balkon am Stadtpark mit TG Stellplatz

Inseriert am 2. Mai 2026

immoscout

Kaufen

495.000 €

Anzeige ansehen

3-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz direkt am Stadtpark

Inseriert am 15. Dezember 2023

immoscout

Kaufen

399.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden