Hochwertige Stadtvilla / Erstbezug - sofort einziehen & wohlfühlen !
Oberschlesische Straße 20a, 81929 München(Daglfing)
Preis:2.490.000 €
€/m²:10641 €/m²
Fläche:234 m²
Zimmer:6
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. April 2026 um 08:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche234 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer4
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis2.490.000 €
- Preis pro m²10641 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(15,30 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.869 €
Jährliche Mieteinnahmen
58428 €
Mietrendite (ROI)
2.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeOberschlesische Straße 20a
- PLZ / Ort81929 München(Daglfing)
- BundeslandBayern
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