Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München(Solln) beträgt 450.000 € (entspricht 6618 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Geigenbergerstr. 26, 81477 München(Solln).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

2-Zimmer-ETW mit Terrasse in Solln - sehr ruhig gelegen und sofort verfügbar!

Geigenbergerstr. 26, 81477 München(Solln)

Preis:450.000 €

€/m²:6618 €/m²

Fläche:68 m²

Zimmer:2

Baujahr:1973

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. April 2026 um 11:06

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche68 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage0
Anzahl Etagen2
Baujahr1973
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²6618 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(159,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.377 €

Jährliche Mieteinnahmen

16524 €

Mietrendite (ROI)

3.67%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGeigenbergerstr. 26
PLZ / Ort81477 München(Solln)
BundeslandBayern

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