PROVISIONSFREI | Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Tiefgaragenstellplatz
Walddörfer Str. 374, 22047 Hamburg(Tonndorf)
Preis:395.000 €
€/m²:5101 €/m²
Fläche:77.44 m²
Zimmer:3
Baujahr:1982
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Mai 2026 um 08:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage2. OG
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1982
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²5101 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(76,40 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.155 €
Jährliche Mieteinnahmen
13860 €
Mietrendite (ROI)
3.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWalddörfer Str. 374
- PLZ / Ort22047 Hamburg(Tonndorf)
- BundeslandHamburg
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