Moderne & sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG mit XXL-Dachterrasse in Köln-Niehl
Friedrich-Karl-Str. 135, 50735 Köln(Niehl)
Preis:589.000 €
€/m²:6318 €/m²
Fläche:93.23 m²
Zimmer:3
Baujahr:2012
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Mai 2026 um 16:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche93 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Etage3. OG
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2012
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis589.000 €
- Preis pro m²6318 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Dusche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungVermietet
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(46,70 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.276 €
Jährliche Mieteinnahmen
27312 €
Mietrendite (ROI)
4.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeFriedrich-Karl-Str. 135
- PLZ / Ort50735 Köln(Niehl)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseriert am 14. Mai 2026
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