Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin(Wedding) beträgt 325.000 € (entspricht 5242 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Kameruner Str. 37, 13351 Berlin(Wedding).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Provisionsfrei & bezugsfertig: lichtdurchflutete ruhige 2,5 Zimmer in Park- & Seenähe

Kameruner Str. 37, 13351 Berlin(Wedding)

Preis:325.000 €

€/m²:5242 €/m²

Fläche:62 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1959

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. Mai 2026 um 19:29

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche62 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage3. OG
Anzahl Etagen1
Baujahr1959
Zustandsaniert

Kosten

Kaufpreis325.000 €
Preis pro m²5242 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(100,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.141 €

Jährliche Mieteinnahmen

13692 €

Mietrendite (ROI)

4.21%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeKameruner Str. 37
PLZ / Ort13351 Berlin(Wedding)
BundeslandBerlin

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