Ausbaufähiger Dachboden mit Baugenehmigung - Ihr Wohntraum in zentraler Lage von Düren!
Friedrichplatz 12, 52351 Düren
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. April 2025 um 18:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche91 m²
- Zimmerk.A.
- Etage4.
- Baujahr1960
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis95.000 €
- Preis pro m²1041 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Kabelanschluss
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(167,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis19.10.2020 bis 18.10.2030
- Baujahr laut Ausweis1960
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
759 €
Jährliche Mieteinnahmen
9108 €
Mietrendite (ROI)
9.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeFriedrichplatz 12
- PLZ / Ort52351 Düren
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseriert am 9. April 2025
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