Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Falkensee, de beträgt 850.000 € (entspricht 3617 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 235 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Falkensee, de.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

3-Familienhaus in Berlin Falkensee auf 1324 m² Grundstück mit viel Potential.

Falkensee, de

Preis:850.000 €

€/m²:3617 €/m²

Fläche:235 m²

Zimmer:12

Baujahr:1936

3-Familienhaus in Berlin Falkensee auf 1324 m² Grundstück mit viel Potential. – Falkensee, de – Bild 1 von 24

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:09

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche235 m²
Grundstücksfläche1324 m²
Zimmer12
Etage3
Baujahr1936

Kosten

Kaufpreis850.000 €
Preis pro m²3617 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Stellplatz

Objektdetails

Bezugsfrei abkeine Angabe

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde mit massiven Ziegelsteinen aufgebaut, hat drei Wohnungen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Ausgestattet ist es mit Kunststoff-Fenstern, die 1998 erneuert wurden. Ebenso erhielt das Haus im selben Jahr eine Wärmedämmung von 60 mm, sowie eine neue Heizungsanlage.

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Baujahr laut Ausweis1936

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.973 €

Jährliche Mieteinnahmen

47676 €

Mietrendite (ROI)

5.61%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort14612 Falkensee, de
BundeslandBrandenburg

Lagebeschreibung

14612 Falkensee

Über die B 5 erreichen Sie Berlin Mitte in ca. 1 Std Autofahrt. Die U-Bahnlinie U5 verbindet den Berliner Osten mit dem Zentrum. Vom Hauptbahnhof aus führt sie über den Alexanderplatz, Frankfurter Tor und Frankfurter Allee nach Lichtenberg und schließlich nach Hellersdorf. Unter anderem sind auch der Tierpark und die Gärten der Welt erreichbar.20 Mal am Tag, für durchschnittlich 15,-€/Fahrt, können Sie die 21 km lange Strecke mit dem Zug der Deutschen Bahn von Berlin nach Falkensee fahren.Geschäfte / Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Sehenwürdigkeiten in der Umgebung sind zum Beispiel: Berlin Dungeon / Biosphäre Potsdam / Döberitzer Heide / Filmpark Babelsberg / Freizeitpark Germendorf / FEZ-Berlin / Karls Erlebnisdorf (Elstal) / Landgut Stober / Legoland Discovery Centre / MAFZ Erlebnispark Paaren im Glien / Marienhof Ribbeck - Kinderbauernhof und Landwerkstadt / Madame Tussauds / Optikpark Rathenow / Radeln in Brandenburg / Regionalpark Krämer ForstSchloss Ribbeck / Schwimmbad Oranienburg / Schwimmbad HennigsdorfSielmanns Naturlandschaft mit Schaugehege in der Döberitzer Heide / Spargelhof Erlebnishof / Klaistow / Sea Life Berlin / Waschhaus in Ribbeck

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