Ansbach-Herrieden-Steuersparmodell
München, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 23:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer3
- Baujahr2024
Kosten
- Kaufpreis385.815 €
- Preis pro m²4287 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagEstrich, Fliesen, Laminat
- Bezugsfrei ab2024
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Aufzug, Video-Sprechanlage, Überdurchschnittliche Dämmung der Wände, Decken und Böden, Kunststoffenster anthrazit, Bodenebene,geflieste Dusche, große Balkone, teilweise el. Rolläden, schlüsselfertig inkl. Maler und Bodenbeläge, Lüftungsanlage, QNG Zertifiziert, Aussenanlagen, Kaufen-Vermieten und Geld verdienen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerElektro, Luft-Wärme-Pumpe, Solar
- HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.879 €
Jährliche Mieteinnahmen
34548 €
Mietrendite (ROI)
8.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80331 München, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
80331 München
Der Bauplatz ist in 91567 Ansbach-Herrieden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere grössere Industriebetreibe und Firmen. (https://www.herrieden.de/wirtschaft-handel/unternehmensverzeichnis/seite-1/suche-none)Herrieden ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Die nächste Autobahnauffahrt Herrieden/Ansbach ist ca. 3 km entfernt.
Der Bauplatz ist in 91567 Ansbach-Herrieden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere grössere Industriebetreibe und Firmen. (https://www.herrieden.de/wirtschaft-handel/unternehmensverzeichnis/seite-1/suche-none)Herrieden ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Die nächste Autobahnauffahrt Herrieden/Ansbach ist ca. 3 km entfernt.
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