Ein Haus mit Charme sucht neue Eigentümer
Harsum / Klein Förste, de
Preis:425.700 €
€/m²:3548 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:6
Baujahr:1932
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche120 m²
- Grundstücksfläche911 m²
- Zimmer6
- Etage2
- Baujahr1932
Kosten
- Kaufpreis425.700 €
- Preis pro m²3548 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Massives, frei stehendes Einfamilienhaus mit Satteldach (Tonziegeln)Baujahr 1932, voll unterkellert, komplett renoviertGas-Heizung Baujahr 2014großzügige RaumaufteilungElektrik auf dem neusten StandHolzfenster 2014überdachte TerrasseWintergartenverschiedene GartenhäuserGarage, Werkstatt am WohnhausGewächshaus, sehr schöner GartenGlasfaser an der Straße
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.361 €
Jährliche Mieteinnahmen
16332 €
Mietrendite (ROI)
3.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort31177 Harsum / Klein Förste, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
31177 Harsum / Klein Förste
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Klein Förste. Das liegt Nahe der B 6 zwischen Hildesheim und Hannover. Harsum ist ein Haltepunkt der Bahnstrecke Lehrte- Hildesheim und wird von der S-Bahn bedient.Das Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, der ideal für Familien, Gartenliebhaber oder als Rückzugsort zum Entspannen geeignet ist.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Klein Förste. Das liegt Nahe der B 6 zwischen Hildesheim und Hannover. Harsum ist ein Haltepunkt der Bahnstrecke Lehrte- Hildesheim und wird von der S-Bahn bedient.Das Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, der ideal für Familien, Gartenliebhaber oder als Rückzugsort zum Entspannen geeignet ist.
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