Willkommen im 5-Seen-Land: Einfamilienhaus (Neubau) in Toplage in Herrsching im Ortsteil Widdersberg

Dieses großzügige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 2 Etagen und einen Keller. Im Erdgeschoß befinden sich der große Wohn- Essbereich, ein Büro- oder Gästezimmer, die Küche, eine Diele, eine Speisekammer und ein WC. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Bad. Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum und zwei weitere Kellerräume. Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus ist hochwertig ausgestattet und mit allen wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.:- Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung- Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Rollläden (außer Dachflächenfenster)- Hochwertige Bodenbeläge- Verwendung von deutschen Markenprodukten (z.B. Vigour, Roca, Ideal Standard oder gleichwertig)- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation- Malerarbeiten im Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss- Massivholz-Treppen- Energiesparende Luft/Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnetagen- Wohnraumlüftung- bodengleiche Duschen- Pflasterung Terrasse- Vorbereitung für Elektroauto und PV-Anlage- Keller mit Hobbyraum- Baubegleitende Qualitätsprüfung: TÜV/Dekra oder VQC - Umfangreiches Versicherungspaket (Bauleistungsversicherung, Feuerrohbauversicherung, Bauherrenhaftpflichtversicherung, Baugewährleistungsversicherung, Vertragserfüllungsbürgschaft)- Architektenleistungen u.v.m.Baunebenkosten:Baunebenkosten in Höhe von ca. 109.000€ sind bereits im Kaufpreis inbegriffen!Dazu gehören z.B. die anteilige Herstellung der Privatstraße, Hausanschlüsse, Baustrom, Bauwasser, Allgemeine Gebühren (Herstellungsbeiträge, Genehmigungen), Vermessungskosten, Teilungskosten, Eventualkosten etc..Auch anteilige Abrisskosten i.H.v. ca. 11.000€ sind bereits in den Kaufpreis einkalkuliertDie genaue Aufstellung der Baunebenkosten erhalten Sie im Rahmen eines individuellen Investitionsplanes