Stadtvilla zum Sanieren auf großzügigem Grund

37083 Göttingen



Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Geismar im Süden der Stadt Göttingen, der durch eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und suburbaner Gemütlichkeit gekennzeichnet ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf sowie exzellente Freizeitmöglichkeiten, sodass sie sich ideal für unterschiedliche Lebensstile eignet.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der Bushaltestelle mit mehreren Linien direkt am Grundstück mehr als ideal. So ist zum Beispiel das Stadtzentrum von Göttingen rasch und bequem erreichbar. Diese Flexibilität macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und aktive Stadtbewohner.Für diejenigen, die mit dem Auto unterwegs sind, bietet die Nähe zur Autobahn, die in ca. 15 Autominuten zu erreichen ist, eine hervorragende Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen. Vor dem Grundstück befinden sich an der öffentlichen Straße großzügige Parkmöglichkeiten. Hervorzuheben ist auch die schnelle Erreichbarkeit von Gesundheitseinrichtungen. Mit mehreren Arztpraxen innerhalb eines Radius von 300m ist eine umfassende medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet. Dies spricht insbesondere ältere Bewohner und Familien mit Kindern an, die Wert auf eine zuverlässige gesundheitliche Infrastruktur legen.Ein weiteres Plus ist die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich ca. 400m entfernt und ermöglicht komfortable Einkaufstouren, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Diese Kombination aus fußläufiger Erreichbarkeit und einem gut sortierten Angebot trägt zu einem hohen Lebensstandard bei.