Sanierungsobjekt mit Potenzial in Brandis
Brandis, de
Preis:649.000 €
€/m²:998 €/m²
Fläche:650 m²
Zimmer:10
Baujahr:1940
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche650 m²
- Grundstücksfläche1000 m²
- Zimmer10
- Etage2
- Baujahr1940
- ZustandNach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²998 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Estrich
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
* ca. 650 m² Wohn- und Nutzfläche* fast komplett freie Hand bei Raumgestaltung, weil im Obergeschoss nur eine Wand tragend ist* Möglichkeit der Gastronomischen Nutzung im Erdgeschoss* neu eingedecktes Dach mit ca. 12 cm Dämmung* auch als WG nutzbar* ca. 1.000 m² Grundstücksfläche
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(127.55)Energiedetails
- EnergieträgerNahwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1940
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4821 Brandis, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
04821 Brandis
Die Immobilie liegt an der Grimmaischen Straße in Brandis, einer familienfreundlichen Kleinstadt im Landkreis Leipzig. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur:- kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzten- gute Verkehrsanbindung an die B6 und die A14- ca. 20 Minuten bis Leipzig mit dem Auto- S-Bahn-Anschluss in Beucha (wenige Minuten entfernt)- Natur pur: Der nahegelegene Parthenrundweg und der Brandiser Stadtwald bieten Erholung direkt vor der Tür
Die Immobilie liegt an der Grimmaischen Straße in Brandis, einer familienfreundlichen Kleinstadt im Landkreis Leipzig. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur:- kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzten- gute Verkehrsanbindung an die B6 und die A14- ca. 20 Minuten bis Leipzig mit dem Auto- S-Bahn-Anschluss in Beucha (wenige Minuten entfernt)- Natur pur: Der nahegelegene Parthenrundweg und der Brandiser Stadtwald bieten Erholung direkt vor der Tür
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