Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und Dachterrasse
Gemünden Am Main, de
Preis:178.000 €
€/m²:1508 €/m²
Fläche:118 m²
Zimmer:4
Baujahr:1913
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:46
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche118 m²
- Grundstücksfläche200 m²
- Zimmer4
- Etage2
- Baujahr1913
- ZustandTeil Vollrenovierungsbed
Kosten
- Kaufpreis178.000 €
- Preis pro m²1508 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Teppich
- Bezugsfrei absofort frei
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
KellergeschossErdgeschoss:* Flur* Küche* Wohnzimmer* Schlafzimmer* Badezimmer* separates WCObergeschoss:* Flur* zwei Schlafzimmer* Dachterrasse Garten:* Garten mit viel Potenzial für familiäre Nutzung* separate Scheune
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(316.43)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1913
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.010 €
Jährliche Mieteinnahmen
12120 €
Mietrendite (ROI)
6.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort97737 Gemünden Am Main, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
97737 Gemünden Am Main
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf überzeugt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was das Wohnen besonders attraktiv für junge Familien macht. Genießen Sie die Ruhe des Wohnviertels bei gleichzeitig optimaler Erreichbarkeit der Innenstadt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf überzeugt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was das Wohnen besonders attraktiv für junge Familien macht. Genießen Sie die Ruhe des Wohnviertels bei gleichzeitig optimaler Erreichbarkeit der Innenstadt.
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