Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und Dachterrasse
97737 Gemünden Am Main, 97737 Gemünden Am Main
Preis:178.000 €
€/m²:1508 €/m²
Fläche:118 m²
Zimmer:4
Baujahr:1913
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. August 2025 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche118 m²
- Zimmer4
- Badezimmer1
- Baujahr1913
- Zustandteil-/ vollrenovierungsbedüftig
Kosten
- Kaufpreis178.000 €
- Preis pro m²1508 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- KategorieHaus, Einfamilienhaus
- Aktuelle NutzungWohnnutzung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieversorgungGas
Energieausweis
- Ausweistypbedarfsorientiert
- Gültig bis03.03.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.010 €
Jährliche Mieteinnahmen
12120 €
Mietrendite (ROI)
6.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straße97737 Gemünden Am Main
- PLZ / Ort97737 Gemünden Am Main
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf überzeugt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was das Wohnen besonders attraktiv für junge Familien macht. Genießen Sie die Ruhe des Wohnviertels bei gleichzeitig optimaler Erreichbarkeit der Innenstadt.
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