!!BEZUGSFREI!! Luxus trifft Lage – Traumwohnung mit Sauna im Herzen der Südvorstadt
Leipzig Sachsen, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Februar 2026 um 02:06
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche212 m²
- Zimmer5
- Etage5
- Baujahr1900
- ZustandVoll Saniert
Kosten
- Kaufpreis990.000 €
- Preis pro m²4670 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Objektdetails
- Bezugsfrei abSofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(52 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.285 €
Jährliche Mieteinnahmen
27420 €
Mietrendite (ROI)
2.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4275 Leipzig Sachsen, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
04275 Leipzig
- Sachsen
Die Südvorstadt gehört zu den begehrtesten Wohnadressen Leipzigs. Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: Zahlreiche Restaurants, Cafés, kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Grünflächen wie der Auenwald schnell erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen und eine hervorragende Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität dieser Lage bei.
- Sachsen
Die Südvorstadt gehört zu den begehrtesten Wohnadressen Leipzigs. Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: Zahlreiche Restaurants, Cafés, kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Grünflächen wie der Auenwald schnell erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen und eine hervorragende Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität dieser Lage bei.
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