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München, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 23:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis598.418 €
- Preis pro m²9730 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei abQ3/Q4 2025
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
2-ZIMMER-WOHNUNG: + ca. 61,00 m² Wohnfläche + Balkonfläche ca. 7,34 m²+ Offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich+ Badezimmer mit Ausstattung von Markenfabrikaten (Villeroy & Boch)+ Fußbodenheizung+ Handtuchheizkörper+ Waschmaschinenanschluss im Bad+ Wohnraumlüftung+ Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 6,60 m²)+ Elektrische Rollläden+ Fenster: Holz/Alu+ Eichenparkett im Wohnbereich+ Fliesen im Badezimmer+ Duplex-ParkerBAUWEISE:+ Außenwände: Wärmeverbundsystem mit Edel-Oberputz+ Dacheindeckung inkl. Gauben Deckung aus profiliertem Ziegel in anthrazit+ Wärmeversorgung:
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(14.4)Energiedetails
- EnergieträgerWärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.584 €
Jährliche Mieteinnahmen
19008 €
Mietrendite (ROI)
3.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81549 München, de
- BundeslandBayern
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