Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Kabelsketal
Kabelsketal Sachsen-Anhalt, de
Preis:240.000 €
€/m²:2197 €/m²
Fläche:109.25 m²
Zimmer:5
Baujahr:1997
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Februar 2026 um 13:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche109 m²
- Grundstücksfläche166 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahr1997
- ZustandVoll Saniert
Kosten
- Kaufpreis240.000 €
- Preis pro m²2197 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
-Massivbauweise-Dachziegeleindeckung-Putz-Außenfassade-Jalousien-Öl-Zentralheizung-Stahltreppe mit Holzstufen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(122)Energiedetails
- EnergieträgerÖl
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.037 €
Jährliche Mieteinnahmen
12444 €
Mietrendite (ROI)
5.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort6184 Kabelsketal Sachsen-Anhalt, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
06184 Kabelsketal
- Sachsen-Anhalt
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Großkugel.Großkugel ist ein schöner Ortsteil von Kabelsketal und liegt zwischen Halle (Saale) und Leipzig, südöstlich von Gröbers unweit der Landesgrenze von Sachsen-Anhalt und Sachsen. Der Ortsteil verfügt über eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs.Verkehrstechnisch besteht Anbindung zur Autobahn A9, A14 und zur Bundesstraße B6. Nordöstlich der Ortslage befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt Großkugel.
- Sachsen-Anhalt
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Großkugel.Großkugel ist ein schöner Ortsteil von Kabelsketal und liegt zwischen Halle (Saale) und Leipzig, südöstlich von Gröbers unweit der Landesgrenze von Sachsen-Anhalt und Sachsen. Der Ortsteil verfügt über eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs.Verkehrstechnisch besteht Anbindung zur Autobahn A9, A14 und zur Bundesstraße B6. Nordöstlich der Ortslage befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt Großkugel.
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