Denkmalgeschütztes Wohnhaus mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten!
Hohenaltheim, de
Preis:340.000 €
€/m²:1700 €/m²
Fläche:200 m²
Zimmer:9
Baujahr:1880
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:30
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche200 m²
- Grundstücksfläche1240 m²
- Zimmer9
- Baujahr1880
- ZustandTeil Vollrenovierungsbed
Kosten
- Kaufpreis340.000 €
- Preis pro m²1700 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett, Linoleum
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
* Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss wurden ca. 1989/90 komplett renoviert* Dachsanierung mit Dämmung und Gauben 1989/90* Fenster 1989/90* Heizung Fernwärme ca. 2020, zusätzlicher Holzbrenner ca. 2011, Solaranlage ca. 2000* Einbauküche mit Elektrogroßgeräten in der Obergeschosswohnung* Holzofen für zusätzliche Behaglichkeit oder für die Übergangszeit im Obergeschoss* zwei Einzelgaragen* großzügiger Anbau mit Werkstatt und Büroräumen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.154 €
Jährliche Mieteinnahmen
25848 €
Mietrendite (ROI)
7.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86745 Hohenaltheim, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
86745 Hohenaltheim
Hohenaltheim ist ein idyllisches und geschichtsträchtiges Dorf am südlichen Rand des Ries-Meteoritenkraters. Es ist nicht nur für seine malerische Landschaft bekannt, mit weiten Waldgebieten, Talauen, zahlreichen Gewässer, Bade- und Sportmöglichkeiten, sondern auch für die zahlreichen Wanderwege und -routen, die sich durch diese Region schlängeln.Wer die Natur liebt, ist hier sicher gut aufgehoben und auch für Ihre Kleinsten ist mit einem Kindergarten vor Ort gut gesorgt.Alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, finden Sie in den Orten Möttingen und Nördlingen, die gerade mal 8 bis 15 Minuten entfernt sind.
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