Großzügige Doppelhaushälfte inkl. Grundstück
Dorfen, de
Preis:654.000 €
€/m²:5031 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:5
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:23
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundstücksfläche300 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahrk.A.
- ZustandProjektiert
Kosten
- Kaufpreis654.000 €
- Preis pro m²5031 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung dieses Doppelhauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge sind sowohl in Fliesen als auch in Parkett erhältlich und bieten Ihnen die Möglichkeit, je nach Wunsch individuelle Akzente zu setzen. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht, sondern sorgen auch für eine ansprechende Optik in Ihren Nassbereichen. Parkett hingegen vermittelt Wärme und Gemütlichkeit in Ihren Wohnräumen. Die Befeuerungsart erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die umweltfreundlich und kostensparend arbeitet. Da das Haus dem KfW40 Standard entspricht, profitieren Sie von einer hohen Energieeffizienz und niedrigeren Energiekosten.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerStrom
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.680 €
Jährliche Mieteinnahmen
20160 €
Mietrendite (ROI)
3.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort84405 Dorfen, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
84405 Dorfen
Ihr neues Zuhause befindet sich in der charmanten Stadt Dorfen, wo Sie in einer ruhigen Wohngegend alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe finden. In der Umgebung erwarten Sie diverse Freizeitmöglichkeiten wie ein Spielplatz, ein Reitplatz und ein Wald, die für Erholung und Aktivitäten im Freien sorgen. Auch die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino, sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof und Bus) sind bequem erreichbar. So genießen Sie alle Vorteile einer lebendigen Stadt und gleichzeitig die Ruhe eines Wohngebietes.
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