Ländliche Idylle in Nordsachsen
Belgern, de
Preis:145.000 €
€/m²:500 €/m²
Fläche:290 m²
Zimmer:7
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche290 m²
- Grundstücksfläche4452 m²
- Zimmer7
- Etage2
- Baujahr1900
- ZustandTeil Vollrenovierungsbed
Kosten
- Kaufpreis145.000 €
- Preis pro m²500 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Stein, Teppich, Dielen, Linoleum
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnhaus wurde mit Öfen beheizt, zur Warmwasserbereitung dienten Durchlauferhitzer bzw. Warmwasserboiler. Strom, Trinkwasser sowie Telefon- und Internetanschluss liegen an. Das Brauchwasser wird in eine Klärgrube abgeführt. Diese muss saniert oder neu installiert werden. Eine Möglichkeit zum Anschluss an die zentrale Kanalisation besteht. Das Haus ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(366.1)Energiedetails
- EnergieträgerKohle
- HeizungsartOfen
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1900
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
372 €
Jährliche Mieteinnahmen
4464 €
Mietrendite (ROI)
3.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4874 Belgern, de
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
04874 Belgern
Das Anwesen liegt zentral in Staritz an der Bundesstraße B 182, welche die große Kreisstadt Torgau (ca. 22 km), das Verwaltungszentrum Nordsachsens mit dem Schloss Hartenfels und Riesa verbindet. Bis zu den Metropolen Leipzig und Dresden sind es ca. 67 km bzw. 72 km. Staritz wird durch den ÖPNV der Buslinien 761 und 762 wochentags stündlich angefahren. Im Ort selbst sind eine Pension mit Gaststätte, eine Kfz-Werkstatt und die Kirche zu finden. In Belgern (ca. 5 km) befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Grund- und Oberschule, Allgemein- und Fachärzte.
Das Anwesen liegt zentral in Staritz an der Bundesstraße B 182, welche die große Kreisstadt Torgau (ca. 22 km), das Verwaltungszentrum Nordsachsens mit dem Schloss Hartenfels und Riesa verbindet. Bis zu den Metropolen Leipzig und Dresden sind es ca. 67 km bzw. 72 km. Staritz wird durch den ÖPNV der Buslinien 761 und 762 wochentags stündlich angefahren. Im Ort selbst sind eine Pension mit Gaststätte, eine Kfz-Werkstatt und die Kirche zu finden. In Belgern (ca. 5 km) befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Grund- und Oberschule, Allgemein- und Fachärzte.
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