AIGNER - Selbstbezug und/oder Kapitalanlage. Aufgeteiltes Dreifamilienhaus in Hartmannshofen!

80997 München



Die Immobilie befindet sich in Hartmannshofen - der exklusivsten Ecke des Stadtteils, in einer ausgesprochen ruhigen Seitenstraße. Dieses Viertel besticht durch eine harmonische Mischung aus Villen, gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Die ruhige Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und angenehme Privatsphäre. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die S-Bahn-Station "Untermenzing", die eine schnelle Verbindung in die Münchener Innenstadt ermöglicht. Für Autofahrer sorgt die Nähe zu den Autobahnen A8 und A99 für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des Umlandes. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. In der Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie eine Vielzahl von Fachgeschäften. Auch für den kulinarischen Genuss ist gesorgt: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Gaststätten laden zu einem gemütlichen Aufenthalt ein. Für die Freizeitgestaltung bietet Hartmannshofen vielfältige Möglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Wäldern und Wiesen sowie Naherholungsgebieten entlang der Würm ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und Sportaktivitäten in der Natur. Die Infrastruktur für Familien ist ebenfalls hervorragend. Hier befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die eine exzellente Betreuung und Bildung für Kinder aller Altersstufen gewährleisten.