Bungalow in Traumlage
Kinding, de
Preis:249.000 €
€/m²:3458 €/m²
Fläche:72 m²
Zimmer:3
Baujahr:1969
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:55
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche72 m²
- Grundstücksfläche956 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1969
- ZustandTeil Vollrenovierungsbed
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²3458 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Dielen
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
* drei Zimmer* Küche inkl. Einbauküche und Holzofen - Vinylboden* Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner* Böden - Holz, Fliesen, Vinyl* Holzofen, Split-Klimaanlage für Wärme und Kühle* Fenster - Kunststoff-Doppelisolierung 2014 neu* Dach mit Dampfsperre* Garage* Wallbox
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(221.2)Energiedetails
- EnergieträgerHolz
- HeizungsartOfen
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1969
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
517 €
Jährliche Mieteinnahmen
6204 €
Mietrendite (ROI)
2.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85125 Kinding, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
85125 Kinding
Die Immobilie befindet sich in einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Kinding im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Die Lage besticht durch Nähe zur Natur - umgeben von Wiesen, Wäldern und den Felsen des Altmühltals.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie Bahnanschluss sind im nahen Kinding vorhanden.Die Stadt Beilngries, mit weiteren Schulen, ärztlichen Einrichtungen, verschiedensten Freizeitmöglichkeiten ... ist in Kürze erreichbar. Über die A9 ist eine hervorragende Anbindung nach Ingolstadt, Nürnberg oder München gewährleistet.
Die Immobilie befindet sich in einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Kinding im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Die Lage besticht durch Nähe zur Natur - umgeben von Wiesen, Wäldern und den Felsen des Altmühltals.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie Bahnanschluss sind im nahen Kinding vorhanden.Die Stadt Beilngries, mit weiteren Schulen, ärztlichen Einrichtungen, verschiedensten Freizeitmöglichkeiten ... ist in Kürze erreichbar. Über die A9 ist eine hervorragende Anbindung nach Ingolstadt, Nürnberg oder München gewährleistet.
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