Bungalow in Traumlage
85125 Kinding, 85125 Kinding
Preis:249.000 €
€/m²:3458 €/m²
Fläche:72 m²
Zimmer:3
Baujahr:1969
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Januar 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1969
- Zustandteil-/ vollrenovierungsbedüftig
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²3458 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- KategorieHaus, Bungalow
- Aktuelle NutzungWohnnutzung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
Energiedetails
- EnergieträgerHolz
- HeizungsartOfenheizung
- EnergieversorgungHolz
Energieausweis
- Ausweistypbedarfsorientiert
- Gültig bis03.12.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
517 €
Jährliche Mieteinnahmen
6204 €
Mietrendite (ROI)
2.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straße85125 Kinding
- PLZ / Ort85125 Kinding
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Kinding im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Die Lage besticht durch Nähe zur Natur - umgeben von Wiesen, Wäldern und den Felsen des Altmühltals.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie Bahnanschluss sind im nahen Kinding vorhanden.
Die Stadt Beilngries, mit weiteren Schulen, ärztlichen Einrichtungen, verschiedensten Freizeitmöglichkeiten ... ist in Kürze erreichbar. Über die A9 ist eine hervorragende Anbindung nach Ingolstadt, Nürnberg oder München gewährleistet.
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