Einfamilienhaus mit großem Potenzial
Blaustein, de
Preis:330.000 €
€/m²:1988 €/m²
Fläche:166 m²
Zimmer:6
Baujahr:1973
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Februar 2026 um 09:47
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche166 m²
- Grundstücksfläche817 m²
- Zimmer6
- Baujahr1973
- ZustandTeil Vollrenovierungsbed
Kosten
- Kaufpreis330.000 €
- Preis pro m²1988 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett, Laminat
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
* Knödler Fertighaus Baujahr 1973* Dachgeschossausbau 1978* Öl-Heizung von 1997, Brenner von 2016* 2-fach verglaste Fenster, teilweise Kunststoff- und teilweise Holzrahmen* vollunterkellert * großzügiger Garten * Einzelgarage
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(152.9)Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1972
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.406 €
Jährliche Mieteinnahmen
16872 €
Mietrendite (ROI)
5.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89134 Blaustein, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
89134 Blaustein
Blaustein-Bermaringen liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung am Rande des Alb-Donau-Kreises in Baden-Württemberg. Die Gemeinde verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr sind gut erreichbar, während Wald- und Feldwege zu Spazier- und Freizeitaktivitäten einladen. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, eine gepflegte Infrastruktur und ein aktives Gemeindeleben. Vorteil der Region: Nähe zu der Universitätsstadt Ulm/Neu-Ulm, schnelle Verbindungen über Autobahnen sowie abwechslungsreiche Natur- und Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Donau- und Albgebiet.
Blaustein-Bermaringen liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung am Rande des Alb-Donau-Kreises in Baden-Württemberg. Die Gemeinde verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr sind gut erreichbar, während Wald- und Feldwege zu Spazier- und Freizeitaktivitäten einladen. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, eine gepflegte Infrastruktur und ein aktives Gemeindeleben. Vorteil der Region: Nähe zu der Universitätsstadt Ulm/Neu-Ulm, schnelle Verbindungen über Autobahnen sowie abwechslungsreiche Natur- und Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Donau- und Albgebiet.
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