* Hüttencharme am Wald - Stil, Charme & außergewöhnliche Atmosphäre *
Schwarzenbach am Wald, de
Preis:220.000 €
€/m²:2200 €/m²
Fläche:100 m²
Zimmer:3
Baujahr:1975
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:55
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche100 m²
- Grundstücksfläche1250 m²
- Zimmer3
- Baujahr1975
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis220.000 €
- Preis pro m²2200 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
* aktuelle Nutzung; als Wochenendhaus, oder Dauerwohnsitz möglich* großzügiges Hauptschlafzimmer mit Privatsauna inkl. Panoramablick* Balkon mit spektakulärem Fernblick* originale Holzfenster* zusätzliches separates Zimmer (z.B. Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro)* Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken* offener Wohn-/Essbereich mit großem Kaminofen* zentraler Holzofen beheizt auch das Obergeschoss mit Bestandschutz* Terrasse mit Außenkamin und gemütlicher Sitzecke* ca. 1.250 m² großes Hanggrundstück* Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum* stilvolle Möblierung und komplettes Inventar inklusive* Biokläranlage mit Grube* Elektroboiler für Warmwasser* Einbau einer Heizung möglich, bitte beachten Sie die hohen Kosten dafür! Da aktuell NUR über ein Kachelofen beheizt wird. Mehr Information darüber, gerne persönlich
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(172.9)Energiedetails
- EnergieträgerHolz
- HeizungsartOfen
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1975
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
800 €
Jährliche Mieteinnahmen
9600 €
Mietrendite (ROI)
4.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort95131 Schwarzenbach am Wald, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
95131 Schwarzenbach am Wald
Ruhige Waldrandlage im Skigebiet mit direktem Naturzugang, ideal für Wintersportler, Wanderer und Erholungssuchende. Sehr gute Vermietbarkeit durch die Kombination aus Lage, Ausstattung und Privatsphäre.
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