Lichtdurchflutete Etagenwohnung im historischen Landhaus | Parkett | idyllisch gelegen
Leipzig Sachsen, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr1899
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis149.000 €
- Preis pro m²2408 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
*2 Zimmer*Parkett*Tageslichtbad mit Wanne und Dusche*historisches Landhaus*Denkmalschutz*in idyllischer Lage am Agra Park*Hausgeld: 232,55 €*davon ca. 59,65 € nicht umlagefähig*davon ca. 14,55 € in die Erhaltungsrücklage*JNKM-IST ca.: 4.800,00 €
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
611 €
Jährliche Mieteinnahmen
7332 €
Mietrendite (ROI)
4.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4279 Leipzig Sachsen, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
04279 Leipzig
- Sachsen
Dölitz-Dösen, im Süden Leipzigs gelegen, besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zum Markkleeberger See. Historische Bauten und eine gute Anbindung an die Innenstadt machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.Verkehrsanbindung:- Straßenbahnhaltestelle "Dölitz, Straßenbahnhof": ca. 500 m entfernt (Linien 11, 9; Fahrzeit zum Hauptbahnhof)- Leipzig: ca. 20 Minuten)- Autobahnanschlussstelle A38 "Leipzig-Süd": ca. 2,5 km entferntEinkaufen & Versorgung:Supermarkt "Aldi Nord": ca. 800m entferntApotheke: ca. 1,2 km entferntErholung & Natur:- Agra-Park: ca. 5 Gehminuten entfernt- Markkleeberger See: ca. 2 km entfernt- Cospudener See: ca. 3,6 kmKultur & Freizeit:- Torhaus Dölitz: ca. 1 km entfernt- Wildpark Leipzig: ca. 2 km entferntBildungseinrichtungen:- Kindertagesstätte: ca. 250 m entfernt- Grundschule Dölitz: ca. 450m entfernt- Oberschule Markkleeberg: ca. 3 km entfernt- Gymnasium Markkleeberg: ca. 3,5 km entfernt- Universität Leipzig: ca. 6 km entferntDiese Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie umfassende Versorgungsmöglichkeiten.
- Sachsen
Dölitz-Dösen, im Süden Leipzigs gelegen, besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zum Markkleeberger See. Historische Bauten und eine gute Anbindung an die Innenstadt machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.Verkehrsanbindung:- Straßenbahnhaltestelle "Dölitz, Straßenbahnhof": ca. 500 m entfernt (Linien 11, 9; Fahrzeit zum Hauptbahnhof)- Leipzig: ca. 20 Minuten)- Autobahnanschlussstelle A38 "Leipzig-Süd": ca. 2,5 km entferntEinkaufen & Versorgung:Supermarkt "Aldi Nord": ca. 800m entferntApotheke: ca. 1,2 km entferntErholung & Natur:- Agra-Park: ca. 5 Gehminuten entfernt- Markkleeberger See: ca. 2 km entfernt- Cospudener See: ca. 3,6 kmKultur & Freizeit:- Torhaus Dölitz: ca. 1 km entfernt- Wildpark Leipzig: ca. 2 km entferntBildungseinrichtungen:- Kindertagesstätte: ca. 250 m entfernt- Grundschule Dölitz: ca. 450m entfernt- Oberschule Markkleeberg: ca. 3 km entfernt- Gymnasium Markkleeberg: ca. 3,5 km entfernt- Universität Leipzig: ca. 6 km entferntDiese Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie umfassende Versorgungsmöglichkeiten.
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