-inkl. Grundstück-Ihre neue STREIF Doppelhaushälfte im Neubaugebiet Lehre / Essehof
Lehre, de
Preis:575.000 €
€/m²:4167 €/m²
Fläche:138 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche138 m²
- Grundstücksfläche700 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis575.000 €
- Preis pro m²4167 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.Diese STREIF Leistungen sind im Grundpreis schon enthalten- 20-monatige Festpreisgarantie- Energieeffizienzhaus KfW 40+ im Standard- Inkl. Thermo- Fundamentplatte- Inkl. STREIF-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierterLüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern- Inkl. Elektroinstallation- Inkl. Baubetreuung u.v.m.Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.642 €
Jährliche Mieteinnahmen
19704 €
Mietrendite (ROI)
3.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38165 Lehre, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
38165 Lehre
Erleben Sie das charmante dörfliche Leben zwischen idyllischen Bauernhöfen und dem Tierpark Essehof - ein perfekter Ort für Familien, nur wenige Minuten von den Städten Braunschweig und Wolfsburg entfernt.Lage & Anbindung: Die Gemeinde Lehre liegt zentral in der Großregion Braunschweig-Wolfsburg und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A2 sowie die nahegelegene A39. Wolfsburg ist nur 12 km und Braunschweig 14 km entfernt, sodass Sie schnell und bequem in die beiden Städte gelangen.
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