Neuwertige 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Einbauküche + Garten
Nienhagen Niedersachsen, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer2
- Etage3
- Baujahr2019
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis275.000 €
- Preis pro m²3438 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Aufzug
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Kunststoff
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(9 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.020 €
Jährliche Mieteinnahmen
12240 €
Mietrendite (ROI)
4.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort29336 Nienhagen Niedersachsen, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
29336 Nienhagen
- Niedersachsen
Nienhagen ist eine aufstrebende Gemeinde, die eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Entfernung nach Hannover beträgt 38 km und nach Celle 9 km. Beide Städte sind schnell über die B3 zu erreichen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten eine hohe Lebensqualität.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Niedersachsen
Nienhagen ist eine aufstrebende Gemeinde, die eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Entfernung nach Hannover beträgt 38 km und nach Celle 9 km. Beide Städte sind schnell über die B3 zu erreichen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten eine hohe Lebensqualität.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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