Modernes Friesenhaus in Kellerhöhe
Kellerhöhe, de
Preis:449.000 €
€/m²:2494 €/m²
Fläche:180 m²
Zimmer:7
Baujahr:1998
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:14
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche180 m²
- Grundstücksfläche965 m²
- Zimmer7
- Etage1
- Baujahr1998
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²2494 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei abKurzfristig frei!
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Modernes Friesenhaus Baujahr 1998Massiv erstelltWohnfläche: 180 m²Grundstücksgröße: 965 m²Gehoben und gepflegtBereits frei!Wohnfläche: 180 m²Nutzfläche: 34 m²Decke EG zum DG: BetonGlasierte TondachziegelOberste Geschossdecke gedämmtKunststoff- IsolierverglasungRolläden (außer im HWR)Elektrische Rolläden in Küche und SchlafzimmerTeilweise Mückengitter vor dem Fenstern (Küche, Schlafzimmer)Fußbodenerwärmung: im Wohnzimmer im EG und im Flur,sowie im Bad im DachgeschossFast neue Heizung!2024 Wolf CGB 2-24 Brennwert-Heizung eingebaut (24,6 kW)2018 Terrassenüberdachung2017 Badezimmer i. DG und Gäste- Badezimmer i. EG neu2015 Neue Einbauküche Nobilia in der Farbe „ Cappuccino“:Apothekerschrank, Eck- Karussellschrank und Marken-E- Geräten (Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, ohne Kühlschrank ) Fußbodenbelag: Fliesen und LaminatMassive Eichentreppe Kippschalter und FIGartenwasserzählerErdgeschoss:Zwei Zimmer, ein Gäste- Bad, eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer, zwei HWRIm Dachgeschoss:Vier Schlafzimmer und ein großes BadezimmerDachbodenGroßes Bad im Dachgeschoss: Baujahr 2017Fast ebenerdige Dusche mit Glastüren, sowie große Eckbadewanne, Waschtisch und WCGäste- Bad im EG: Baujahr 2017 fast ebenerdige Dusche mit Glastüren und WC Zwei HauswirtschaftsräumeIm vorderen HWR: alle HausanschlüsseViel Platz für Waschmaschine und Trockner In beiden HWR Anschlüsse vorhandenViel StauraumSüdterrasse mit Überdachung und BeschattungMassiv erbaute Garage mit Attika- Dach und elektrisch betriebenen SektionaltorCarport mit AbstellschuppenZwei Stellplätze im Carport Ein Stellplatz in der GarageZwei Außenstellplätze direkt am HausSATInternet (100 Mbit/s)ENEV: Gasbrennwerttherme Bj. 2024Energiebedarfsausweis, Gas- Zentralheizung, Baujahr 1998, Erdgas LL, Kl. D, 127,1 kWh/(m²*a)Ausgestellt am 04.09.2025, gültig bis 03.09.2035
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(127.1)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1998
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.590 €
Jährliche Mieteinnahmen
19080 €
Mietrendite (ROI)
4.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort49661 Kellerhöhe, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
49661 Kellerhöhe
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem Ortsteil Kellerhöhe, in einer ruhigen Wohnlage. Kellerhöhe bei Cloppenburg ist bei Pendlern sehr beliebt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Wiesen. Der Kindergarten befindet sich ganz in der Nähe und ist fußläufig zu erreichen. Die verschiedenen Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten findet man in der näheren Umgebung von Kellerhöhe. Der Schulbus ist fußläufig zu erreichen. In nur 12 Fahrminuten ist man zum Einkaufen oder für Arztbesuche in Cloppenburg oder in Ahlhorn.Kellerhöhe ist beliebt bei Pendlern und wird landläufig auch das Dreiländereck genannt.Auch die Nähe zur Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Kellerhöhe zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber.Das Naturschutzgebiet Ahlhorner Fischteiche mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten ist in unmittelbarer Nähe.
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem Ortsteil Kellerhöhe, in einer ruhigen Wohnlage. Kellerhöhe bei Cloppenburg ist bei Pendlern sehr beliebt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Wiesen. Der Kindergarten befindet sich ganz in der Nähe und ist fußläufig zu erreichen. Die verschiedenen Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten findet man in der näheren Umgebung von Kellerhöhe. Der Schulbus ist fußläufig zu erreichen. In nur 12 Fahrminuten ist man zum Einkaufen oder für Arztbesuche in Cloppenburg oder in Ahlhorn.Kellerhöhe ist beliebt bei Pendlern und wird landläufig auch das Dreiländereck genannt.Auch die Nähe zur Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Kellerhöhe zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber.Das Naturschutzgebiet Ahlhorner Fischteiche mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten ist in unmittelbarer Nähe.
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