***Stadtvilla-Einzigartige Wohnqualität, perfekt für anspruchsvolle Lebensstile!***
Preis:855.153 €
€/m²:4436 €/m²
Fläche:192.77 m²
Zimmer:6
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:23
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche193 m²
- Grundstücksfläche812 m²
- Zimmer6
- Etage2
- Baujahr2025
- ZustandProjektiert
Kosten
- Kaufpreis855.153 €
- Preis pro m²4436 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- Bezugsfrei ab2025
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung dieser Stadtvilla lässt keine Wünsche offen! Der hochwertige Bodenbelag aus Fliesen und nach Wunsch ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung und sorgt für eine pflegeleichte, moderne Optik. Die Verwendung einer Wärmepumpe garantiert Ihnen nicht nur eine umweltfreundliche Heizungsart, sondern auch langfristige Einsparungen bei den Energiekosten. Der Energietyp entspricht dem KFW40 Standard, was für hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten steht. Die Ausstattung ist insgesamt luxuriös und lässt Raum für persönliche Akzente.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.573 €
Jährliche Mieteinnahmen
30876 €
Mietrendite (ROI)
3.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
3088 Laatzen
Die Stadtvilla befindet sich in Laatzen/ Gleidingen, in einem ruhigen Wohngebiet, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie Spielplätze und weiterführende Schulen. Diese Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Freuen Sie sich auf eine harmonische Wohnumgebung, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe hat.
Die Stadtvilla befindet sich in Laatzen/ Gleidingen, in einem ruhigen Wohngebiet, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie Spielplätze und weiterführende Schulen. Diese Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Freuen Sie sich auf eine harmonische Wohnumgebung, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe hat.
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