Großzügiges Mehrgenerationenhaus in Bestwohnlage von privat auf Verhandlungsbasis : ist reserviert
Dillingen Saarland, de
Preis:399.000 €
€/m²:1797 €/m²
Fläche:222 m²
Zimmer:10
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:12
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche222 m²
- Grundstücksfläche606 m²
- Zimmer10
- Etage2
- Baujahr1970
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²1797 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Das Haus verfügt über eine solide und gepflegte Ausstattung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung der Marke Vaillant. Die Fenster sind doppelisolierverglast.In den Wohnräumen finden sich unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Teppichboden, Marmor und Fliesen, die den individuellen Charakter der Räume unterstreichen. Die Immobilie ist voll unterkellert, wobei der Keller teilweise zu Wohn- bzw. Nutzräumen ausgebaut wurde und somit zusätzliche Flächenreserven bietet.Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Objekt. Das Dach wurde im Jahr 2006 neu eingedeckt.Insgesamt bietet die Ausstattung eine sehr gute Basis für sofortiges Wohnen sowie für individuelle Modernisierungen nach persönlichem Geschmack.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(270)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.619 €
Jährliche Mieteinnahmen
19428 €
Mietrendite (ROI)
4.87%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort66763 Dillingen Saarland, de
- BundeslandSaarland
Lagebeschreibung
66763 Dillingen
- Saarland
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Bestwohnlage mit idealer Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zu Wald- und Grünflächen bietet einen hohen Erholungswert, während das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar ist.Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle befinden sich nur wenige Meter entfernt. Besonders attraktiv für Familien ist die unmittelbare Nähe zum Hallen- und Freibad, Kindergarten und Tennisverein, welche fußläufig erreichbar sind.Diese Lage verbindet Ruhe, Wohnqualität und Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Umgebung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Saarland
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