Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, schöner Aussicht und Tiefgaragenstellplatz
München, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 23:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer3
- Baujahr1974
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis490.500 €
- Preis pro m²6454 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei abvermietet
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
* Baujahr 1974, Modernisierung 2001* Obergeschoss mit schöner Aussicht* Wohnfläche ca. 76 m²* drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer* Balkon mit Südausrichtung* Badezimmer und separates Gäste-WC* Tiefgaragenstellplatz* gepflegte, sanierte Wohnräume* Wohnung derzeit vermietet
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(106.64)Energiedetails
- EnergieträgerÖl
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1974
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.849 €
Jährliche Mieteinnahmen
22188 €
Mietrendite (ROI)
4.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80993 München, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
80993 München
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. U-Bahn und S-Bahn sind in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. In der direkten Umgebung stehen zahlreiche Cafés, Restaurants, Apotheken, Kindergärten und Schulen zur Verfügung, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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