Apartment mit Aussicht
München, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 23:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche29 m²
- Zimmer1
- Etage3
- Baujahr1966
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis275.000 €
- Preis pro m²9483 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Dielen
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
* Ca. 29 qm Wohnfläche* Neue Böden im Wohn-/Schlafbereich und Diele* Küchenzeile* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC* Balkon
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(123 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis1966
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
869 €
Jährliche Mieteinnahmen
10428 €
Mietrendite (ROI)
3.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80807 München, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
80807 München
Die Wohnung liegt in Milbertshofen, einem etablierten und gut angebundenen Stadtteil im Münchner Norden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zu großen Arbeitgebern, Universitäten und dem BMW-Areal macht die Lage besonders attraktiv.
Die Wohnung liegt in Milbertshofen, einem etablierten und gut angebundenen Stadtteil im Münchner Norden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zu großen Arbeitgebern, Universitäten und dem BMW-Areal macht die Lage besonders attraktiv.
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