Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Kaufbeuren-Neugablonz, de beträgt 719.000 € (entspricht 3822 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 188.12 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Kaufbeuren-Neugablonz, de.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Großzügiges Wohnhaus mit Garten, Wintergarten & PV – ruhig gelegenes Raumwunder

Kaufbeuren-Neugablonz, de

Preis:719.000 €

€/m²:3822 €/m²

Fläche:188.12 m²

Zimmer:7

Baujahr:1985

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:13

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche188 m²
Grundstücksfläche822 m²
Zimmer7
Baujahr1985

Kosten

Kaufpreis719.000 €
Preis pro m²3822 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Keller

Stellplatz

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Teppich, Laminat
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung

- Ziegelmassivbauweise mit 36er-Ziegel- 2,50 m. Raumhöhe- Vollunterkellert mit direktem Garagenzugang- 2001 Gas-Fussbodenheizung EG- Heizkörper im OG - PV Anlage mit 13,65 KwP* aus 2012- Kunststofffenster in 3-fach Glas aus 2021- erneuerte Haustür 2021- 4 Duschbäder- Kachelofen- 2 Einbauküchen*- Doppelgarage mit Hauszugang- Wintergarten (unbeheizt) Neu 2025- Küche mit Speisekammer- Sauna und Hobbyraum im Keller*Einbaumöbel, PV Anlage und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthaltenfür haben die Eigentümer eine Preisvorstellung i.H.v. 20.000 EUR

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(103.80)

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Baujahr laut Ausweis1985

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.902 €

Jährliche Mieteinnahmen

22824 €

Mietrendite (ROI)

3.17%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort87600 Kaufbeuren-Neugablonz, de
BundeslandBayern

Lagebeschreibung

87600 Kaufbeuren-Neugablonz

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Wohnumgebung mit Einfamilienhäusern, grünen Straßen und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Die unmittelbare Umgebung bietet kurze Wege zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So finden Sie fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto Supermärkte wie den REWE, Neo Markt Kaufbeuren, Netto Marken-Discount, ALDI SÜD oder NORMA Filiale – ideal für den täglichen Einkauf.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Region ist komfortabel: In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Kaufbeuren (DB) Kaufbeuren, der Verbindungen in alle Richtungen bietet, sowie mehrere Buslinien und Haltestellen in der näheren Umgebung.

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