Familienglück direkt am Fluss
Fürth, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 23:25
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr2016
Kosten
- Kaufpreis470.000 €
- Preis pro m²5949 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagParkett, Dielen
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(64)Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis2016
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.019 €
Jährliche Mieteinnahmen
12228 €
Mietrendite (ROI)
2.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90762 Fürth, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
90762 Fürth
Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten Wohnlage von Fürth, direkt an der Rednitz und angrenzend an den Wiesengrund. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Spazier- und Radwegen sorgt für Ruhe und hohe Lebensqualität.Trotz der grünen Lage ist die Fürther Innenstadt fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen nach Nürnberg und Erlangen.Eine ideale Lage für Familien und alle, die stadtnah und zugleich im Grünen wohnen möchten.
Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten Wohnlage von Fürth, direkt an der Rednitz und angrenzend an den Wiesengrund. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Spazier- und Radwegen sorgt für Ruhe und hohe Lebensqualität.Trotz der grünen Lage ist die Fürther Innenstadt fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen nach Nürnberg und Erlangen.Eine ideale Lage für Familien und alle, die stadtnah und zugleich im Grünen wohnen möchten.
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