Landhaus Bauernhof Resthof Remise Nebengebäude Halle Alleinlage Gewerbe Mischgebiet Westerstede

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Das Haupthaus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre regelmäßig gepflegt. Die Fenster bestehen aus doppelverglastem Kunststoff.Die Gasheizung arbeitet zuverlässig, der Energieverbrauch liegt bei 145,4 kWh/(m²·a) – ein solider Wert für ein Gebäude dieser Größe und Bauweise.Zusätzlich ist eine Fußbodenheizung vorhanden, die für angenehmes Raumklima sorgt.Das Haus verfügt über einen Serverraum mit moderner DV-Verkabelung und bereits verlegten Cat7-Leitungen.Damit ist eine stabile Internet- und Netzwerkverbindung im gesamten Haus, sowie auch in den Hallen, gewährleistet – ideal für Homeoffice, Werkstattverwaltung oder digitale Arbeitsprozesse.Im Erdgeschoss befinden sich mehrere großzügige Wohnräume, eine gepflegte Echtholz-Landhausküche, Bäder im originalen, gut erhaltenen Zustand sowie der Zugang zur ehemaligen Schwimmhalle mit knapp über 100 m² Fläche.Dieser Bereich kann flexibel genutzt werden – z. B. als Wohnung, Büro, Hobbyraum oder Wellnessbereich – oder bei Wunsch wieder als Schwimmbad reaktiviert werden. Ein separater Eingang ist bereits vorhanden.Die Hallen und Remisen bieten zusammen etwa 467 m² Nutzfläche mit Stahlbetonböden, Starkstromanschlüssen, breiten Zufahrten und viel Stauraum. Die Böden sind stabil genug, um z. B. Hebebühnen oder schwere Maschinen zu installieren. Damit eignen sich die Hallen ideal für Werkstatt, Fahrzeugpflege, Maschinenlager oder gewerbliche Nutzung.Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet großzügige, gepflasterte Hofflächen, mehrere Zufahrten und ausreichend Platz für Garten, Tiere oder Erweiterungsbauten. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charakter und sehr guter Erreichbarkeit.Rundherum sorgen viel Grün, weite Flächen und großzügige Grundstücksabstände für ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld mit ausreichend Freiraum und Privatsphäre – ohne abgeschieden zu sein.Insgesamt überzeugt das Anwesen durch ehrliche Substanz, moderne Infrastruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – egal ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder kombinierte Wohn- und Arbeitsstätte.