Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Ahnsen, de beträgt 529.932 € (entspricht 3671 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 144.36 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Platz für die ganze Familie: Charmantes Einfamilienhaus mit Klinkeraktion!

Ahnsen, de

Preis:529.932 €

€/m²:3671 €/m²

Fläche:144.36 m²

Zimmer:4

Baujahr:2026

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:16

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche144 m²
Grundstücksfläche664 m²
Zimmer4
Etage1
Baujahr2026
ZustandProjektiert

Kosten

Kaufpreis529.932 €
Preis pro m²3671 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

BodenbelagFliesen
Bezugsfrei ab2026

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung Ihrer Stadtvilla ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie haben die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Bodenbelägen zu wählen - sei es elegant verlegte Fliesen oder andere Materialien ganz nach Ihrem Geschmack. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und langlebig, sondern tragen auch zur Behaglichkeit Ihres neuen Zuhauses bei. Die Verwendung einer umweltfreundlichen Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert Ihnen nicht nur geringe Energiekosten, sondern auch ein angenehmes Raumklima. Durch die Erfüllung des KFW40 Standards profitieren Sie zudem von staatlichen Förderungen und einem hohen Maß an Energieeffizienz.

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.276 €

Jährliche Mieteinnahmen

27312 €

Mietrendite (ROI)

5.15%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort31708 Ahnsen, de
BundeslandNiedersachsen

Lagebeschreibung

31708 Ahnsen

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Ahnsen/ Immensen, welches alle Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Bahnhof sowie eine Busanbindung, die Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten in Form eines Einkaufscenters und diverse Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung dazu ein, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

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