Attraktive 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Trudering
München, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 23:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr1994
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²7232 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Fertigparkett
- Bezugsfrei ab01.02.2026
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
* Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer* Heller Wohnbereich mit Balkonzugang* Zwei gut geschnittene Schlafzimmer* Separate Küche* Badezimmer mit Badewanne* Kellerabteil* Tiefgaragenstellplatz
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(122.6 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis1994
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.384 €
Jährliche Mieteinnahmen
16608 €
Mietrendite (ROI)
3.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81827 München, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
81827 München
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in München-Trudering. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zudem überzeugt die Umgebung durch viele Grünflächen und einen hohen Freizeitwert.
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