2-Zimmer - Klinkeraltbauwohnung in Bestlage der Dresdner Äußeren Neustadt
Dresden Sachsen, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer2
- Baujahr1910
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis232.000 €
- Preis pro m²3314 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- BodenbelagLaminat
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Keller, Vollbad, LaminatBemerkungen:Hinweis zu den Bildern (virtuelle Möblierung)Die in diesem Inserat dargestellten Bilder dienen der visualisierten Einrichtungsdarstellung und zeigen eine virtuelle Möblierung.Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Dekorationen sind nicht Bestandteil des Angebots und dienen ausschließlich der besseren Vorstellung der Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten.Maße, Raumzuschnitte und bauliche Gegebenheiten entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. Abweichungen in Farbe, Ausstattung oder Möblierung sind möglich.Maßgeblich für den Kauf sind ausschließlich der Ist-Zustand der Immobilie sowie die verbindlichen Vertragsunterlagen.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(70 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
832 €
Jährliche Mieteinnahmen
9984 €
Mietrendite (ROI)
4.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1099 Dresden Sachsen, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
01099 Dresden
- Sachsen
Die Alaunstraße zählt zu den Topadressen der Dresdner Neustadt. Cafés, Restaurants, Kulturangebote und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – urbanes Leben trifft hier auf ruhiges Wohnen im Innenhof.
- Sachsen
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