Sonnig gelegen und reichlich Platz in 2 großen Wohnungen
Oberzent Hessen, de
Preis:210.000 €
€/m²:913 €/m²
Fläche:230 m²
Zimmer:10
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:05
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche230 m²
- Grundstücksfläche473 m²
- Zimmer10
- Baujahrk.A.
- ZustandTeil Vollrenovierungsbed
Kosten
- Kaufpreis210.000 €
- Preis pro m²913 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagLaminat, Linoleum
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobile befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand. Mit den üblichen Maler- und Bodenarbeiten wäre das Haus kurzfristig zu beziehen. - Beheizung und Warmwasserbereitung über Wärmepumpe (Bj. 2021)- Kunststofffenster 2-fach verglast- 2 Wohnungen (4-ZKB) mit jeweils ca. 100 m² Wfl. - 2 große Bäder, jeweils mit Badewanne und Dusche- 2 Einbauküchen im Preis enthalten- 1x Balkon- Doppelgarage im Haus- Separate Stromzähler für die beiden Wohnungen und die Wärmepumpe- Derzeit 1 Wasserzähler für beide Wohnungen (nur familiäre Nutzung beider Wohnungen)
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerElektro
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.653 €
Jährliche Mieteinnahmen
19836 €
Mietrendite (ROI)
9.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort64760 Oberzent Hessen, de
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
64760 Oberzent
- Hessen
Das Haus steht in sonniger und ruhiger Wohnlage von Oberzent-Hetzbach. Die Kreisstadt Erbach und die Stadt Oberzent erreichen Sie jeweils in ca. 5 Min. mit dem PKW. Die Stadt Oberzent ist durch den Zusammenschluss der Stadt Beerfelden mit mehreren umliegenden Gemeinden am 01.01.2018 entstanden. Insgesamt zählt Oberzent ca. 10.000 Einwohner und ist nach ihrer Fläche die drittgrößte Stadt Hessens.Der Ort Hetzbach liegt an der Bundesstraße 45. Die Fahrzeiten mit dem PKW betragen nach Heidelberg ca. 45 Min., nach Darmstadt ca. 60 Min, nach Eberbach und Erbach ca. 15 Min..Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, eine Apotheke und die Seniorenwohnanlage stehen Ihnen im ca. 5-Minuten-Umkreis von Beerfelden zur Verfügung. Das Freizeit- und Kulturbedürfnis wird u. a. durch eine Sportanlage, eine Reithalle, Tennisplätze, einen Golfplatz (Hetzbach), einen Ski-Lift, Langlauf-Loipen, einen Bike-Park, Freibäder in Beerfelden und Hetzbach, eine Turnhalle, eine Mehrzweckhalle, km-lange ausgebaute Wander- und Radwege, zahlreiche Sportvereine, einen Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer sowie den „Beerfelder Pferde-, Fohlen und Zuchtviehmarkt“ mit Reit- u. Springturnier abgedeckt.
- Hessen
Das Haus steht in sonniger und ruhiger Wohnlage von Oberzent-Hetzbach. Die Kreisstadt Erbach und die Stadt Oberzent erreichen Sie jeweils in ca. 5 Min. mit dem PKW. Die Stadt Oberzent ist durch den Zusammenschluss der Stadt Beerfelden mit mehreren umliegenden Gemeinden am 01.01.2018 entstanden. Insgesamt zählt Oberzent ca. 10.000 Einwohner und ist nach ihrer Fläche die drittgrößte Stadt Hessens.Der Ort Hetzbach liegt an der Bundesstraße 45. Die Fahrzeiten mit dem PKW betragen nach Heidelberg ca. 45 Min., nach Darmstadt ca. 60 Min, nach Eberbach und Erbach ca. 15 Min..Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, eine Apotheke und die Seniorenwohnanlage stehen Ihnen im ca. 5-Minuten-Umkreis von Beerfelden zur Verfügung. Das Freizeit- und Kulturbedürfnis wird u. a. durch eine Sportanlage, eine Reithalle, Tennisplätze, einen Golfplatz (Hetzbach), einen Ski-Lift, Langlauf-Loipen, einen Bike-Park, Freibäder in Beerfelden und Hetzbach, eine Turnhalle, eine Mehrzweckhalle, km-lange ausgebaute Wander- und Radwege, zahlreiche Sportvereine, einen Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer sowie den „Beerfelder Pferde-, Fohlen und Zuchtviehmarkt“ mit Reit- u. Springturnier abgedeckt.
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